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カテゴリー: 不動産売却コラム
必要のない家具はどうすればいい？
住まいを引き渡す際、多くの人の頭を悩ませるのが「要らなくなった家具の処理」ではないでしょうか。新しい住まいでは、新 ...
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不動産売却後の確定申告とは？
無事に不動産が売却できると、「これですべて終わった」とホッとしてしまいますよね。しかし、実はまだ売主様がやらなけれ ...
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親名義の不動産査定の依頼について
親から不動産を相続する場合、相続人が複数人いるということは良くあることです。そして、相続した不動産を売却する、とな ...
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売り出し価格を途中で変更することは可能ですか？
売主様が住まいの売却を任せる不動産会社を決定すると、売主様とその不動産会社が話し合って物件の売り出し価格を決め、い ...
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不動産を売る時の登記費用はどれくらい？
不動産を売却するときにかかる費用の１つに「登記費用」があります。売買の後、「物件の所有者が変わった」などをきちんと ...
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「確定測量が必要」と言われたら（2）
不動産売買において、建物の状態や築年数といったことには目が行っても「境界の確定」という項目が注目されることはあまり ...
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「確定測量が必要」と言われたら（1）
不動産を売買するときよく用いられる方法に「公簿売買」があります。これは売買する土地の面積は「土地登記簿」に記載され ...
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売買契約の後に売主様がするべきことは？
言うまでもないことですが、不動産の売買は売買契約を結んで終わり、というわけではありません。無事に売買契約を結んだあ ...
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売買契約の際の当日の流れと売主様の持ち物
不動産の売買契約とは、買主様と売主様の間で交わす「約束」のこと。主に、お引渡し時に売主様は物件の所有権を買主様に移 ...
カテゴリー: 不動産売却コラム
仲介手数料は売却でも必要？いつ、いくら支払う？
「自分の不動産を売る時にもお金がかかる」と聞いて驚く人も少なくないかもしれません。不動産を売却するときには、売主様 ...
カテゴリー: 不動産売却コラム
「瑕疵担保責任」と「契約不適合責任」免責特約はどちらも可能？
売主様の物件を買主様に引き渡した後、「雨漏り」や「シロアリが出た」などといった問題が発生した場合、どうなると思いま ...
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営業活動報告書と並ぶ重要書類レインズの「登録証明書」
売主様と専属専任媒介契約または専任媒介契約を結んだあと、不動産会社が売主様にお渡ししなければいけない書類の１つに「 ...
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「営業活動報告書」は媒介契約を締結した後の重要書類
「営業活動報告書」とはその名のとおり、媒介契約した不動産会社がその物件を売るためにどのような活動を行ったかをまとめ ...
カテゴリー: 不動産売却コラム
売買契約を締結する際の重要書類(２)付帯設備表とは？
不動産会社と媒介契約を締結する際、売主様は「物件状況報告書」とともに、建物内の設備等の状態を「付帯設備表」と呼ばれ ...
カテゴリー: 不動産売却コラム
売買契約を締結する際の重要書類(１)売買契約締結時に記入する２つの書類
不動産会社と媒介契約を締結した後、売主様が記入するべき書類が２つあります。「物件状況報告書」と「付帯設備表」がそれ ...
