コラム

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「営業活動報告書」は媒介契約を締結した後の重要書類

「営業活動報告書」とはその名のとおり、媒介契約した不動産会社がその物件を売るためにどのような活動を行ったかをまとめ ...

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売買契約を締結する際の重要書類(2)付帯設備表とは?

不動産会社と媒介契約を締結する際、売主様は「物件状況報告書」とともに、建物内の設備等の状態を「付帯設備表」と呼ばれ ...

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売買契約を締結する際の重要書類(1)売買契約締結時に記入する2つの書類

不動産会社と媒介契約を締結した後、売主様が記入するべき書類が2つあります。「物件状況報告書」と「付帯設備表」がそれ ...

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数カ月たっても売れない場合、なにをするべき?

売りに出した住まいがいつ売れるのか、確実なことは取引のプロである不動産会社をもってしてもわかりません。売り出してす ...

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購入を検討する人が見学にくる前に準備しておくこと

住まいを売却するとき、購入を検討する人に対しての“決め手”につながるのが「内見」です。内見とは「内部見学」を縮めた ...

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不動産会社の仕事・物件を速やかに販売するために

不動産の売却で満足できる結果を得るために大切なのは、きちんとした不動産会社を選ぶことです。では、どのような不動産会 ...

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売却しないで賃貸に出すのは可能?

「住まいを売却しようか、それとも手放さずに賃貸に出したほうがいいのか、迷っています」という相談をよく頂戴します。物 ...

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査定額に影響を与えるさまざまな要素

住まいの売却を考えたとき、一番気になるのは敷地の価値ですね。では、どのようにして敷地の価格は決まるのでしょう。敷地 ...

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机上査定と訪問査定のメリットとデメリット

不動産会社に、売却を検討している住まいをいろいろな角度から調査してもらい、それをもとに“売却予想価格”を導き出して ...

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住宅ローンの審査

マイホームを購入するために組むのが住宅ローンです。住宅ローンは、数千万円という大きな金額を最長35年という長期間で ...

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親が認知症に。親名義の不動産を売却するには?

「親の認知症が重度化したため施設に入ることに。そこで、費用に充てるため、親名義の不動産を売却したい」。近年、そうし ...

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古家付きと更地

古い住まい(古家)付きの土地を売却する場合、建物が残ったままの状態で売る場合と、建物を解体して更地で売る場合では、 ...

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売却が難しい土地とは?

土地・建物を売りに出しているのになかなか売れない、と悩む方は少なくありません。田舎の土地を親から相続したものの、有 ...

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放置厳禁!住宅ローンの滞納で届く7つの通知書

住宅ローンを滞納していると、滞納1カ月目は金融機関から電話や「支払い請求書」が届きます。さらに滞納が続くと、銀行な ...

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土地を売却する時に確認しておきたいこと

相続などで得た土地の売却を検討する際、よくあるのが境界線や越境、地盤や土壌などに関するトラブルです。いくつかのポイ ...